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In den 80er und 90er Jahren traten in zunehmendem Maße Gefahren durch Schadstoffbelastungen in Gebäuden auf.
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Stoffe wie Asbest, Holzschutzmittel, polychlorierte Biphenyle usw. rückten neben den nutzungsbedingten Boden- und Bauwerksverunreinigungen in den Vordergrund des Immobilienmanagements.
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Auf der Basis neuester rechtlicher und wirtschaftlicher Kenntnisse übernehmen wir die komplette planerische Leistung im Umgang mit Innenraumschadstoffen.
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Leistungen, die Sie hier von uns erhalten:
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Studien
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¨ Analyse der rechtlichen Rahmenbedingungen
¨ Technische Begutachtung
¨ Abstimmung der Aufgabenstellung
¨ Technische Prüfung
¨ Wirtschaftlicher Variantenvergleich
¨ Bewertung als Entscheidungsgrundlage
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Gutachten
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Gerade bei älteren Immobilien ist selten dokumentiert, welche Materialien (insbesondere schadstoffhaltige) verwendet wurden. Aufgrund des Alters und durch Umbauten entsprechen sie häufig nicht mehr den Anforderungen der aktuellen Bauordnung – speziell für den vorbeugenden baulichen Brandschutz und Innenraum-Schadstoffe.
Damit Sie einen kompletten Überblick über die Substanz und Struktur Ihrer Immobilien und die daraus abgeleitete Bewertung erhalten, bieten wir Ihnen folgende Dienstleistung.
Der Umfang unserer Begutachtungen:
¨ Definition des Untersuchungsumfanges
¨ Bestands-Recherche
¨ Objektbegehung
¨ Bestandsaufnahme
¨ Probenahme
¨ Auswertung
¨ Dokumentation
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Konzepte
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Ihre Bedürfnisse sind der Maßstab für unsere Lösungsansätze. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Parameter.
Hierdurch entsteht ein kostenoptimiertes und technisch zielsicheres Konzept.
Unsere Konzeptionen umfassen:
¨ Verifizierung vorhandenener Erkenntnisse
¨ Zieldefinition
¨ Erarbeitung der technischen Lösungen
¨ Abstimmung mit den Beteiligten und Schaffung von Akzeptanz
hinsichtlich der Konzeption
¨ Integration von sonstigen Leistungen
¨ Vorgabe des zeitlichen und organisatorischen Projektablaufs
¨ Abschließende Konzeptdarstellung
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Planung
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Auf der Basis interdisziplinärer Arbeit planen wir Ihre Projekte.
Das bedeutet für Sie Garantie der Qualität.
Unsere Planung beinhaltet darum:
¨ Detaillierte Gliederung in Leistungspakete
¨ Konkretisierung der technischen Lösung
¨ Massenermittlung der Baustoffe und Fraktionen
¨ Erstellung von objektspezifischen Leistungstexten
¨ Spezifizierung des zeitlichen und organisatorischen Bauablaufs
¨ Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen
¨ Dokumentation
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Projektleitung
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Ihre Interessen sind der Massstab für unsere Projektleitung.
Wir bringen Kompetenz und Konsequenz in Ihre Projekte ein, damit Sie sicher sein können, dass Ihre Vorstellung tatsächlich realisiert werden.
Die Projektleitung umfasst unter anderem folgende Leistungen:
¨ Übernahme des kompletten Baustellenmanagements im Sinne
des Bauherren
¨ VOB- und rechtssichere Baustellenführung
¨ Koordination der Planungs- und Ausführungsbeteiligten
¨ Unterschriftsfertige Vorbereitung der technischen,
organisatorischen und wirtschaftlichen Vorgänge
¨ Qualitative Umsetzung der Planung
¨ Fachspezifische Abnahme der Ausführung
¨ Aufmassprüfung und Abrechnung
¨ Beachtung aller Fristen
¨ Kontinuierlicher Soll-Ist-Vergleich hinsichtlich Qualität, Bauzeit
und Kosten
¨ Dokumentation
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Sicherheits- und
Gesundheitsschutz-
koordination
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Prävention statt Baustopp!
Im Vorfeld lassen sich viele sicherheitstechnische Aspekte problemlos und qualifiziert lösen.
So gehen wir es an:
¨ Analyse des Gefährdungspotentials
¨ Ermittlung von sicherheitstechnischen Maßnahmen
¨ Erstellung von objektbezogenen Handlungsanweisungen
¨ Überwachung der Umsetzung
¨ Berücksichtigung von wirtschaftlichen Aspekten
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